Kondohotele coraz tańsze? Inwestycje na wakacje

Wakacyjne domy są coraz tańsze: w Hiszpanii, Bułgarii, na Florydzie można je kupić za połowę ceny sprzed 4 lat. W Polsce dla odmiany buduje się mało i drogo.

Jak sprzedać mieszkanie, którego nikt nie chce?

Szukasz kupca na mieszkanie, które nie ma wzięcia? My sprawimy, że znajdziesz go szybko – kuszą specjaliści od dodawania urody nieruchomościom.

Czy opłaca się nabyć mieszkanie od komornika?

W zeszłym roku trafiło na licytacje prawie siedem tysięcy mieszkań zajętych za długi. Czy to dobra okazja?

Dom antysmogowy i ekologiczny. Jak go wybudować?

Jak wybudować antysmogowy i ekologiczny dom, który będzie przyjazny dla środowiska i naszego portfela?

popularne dopiero od 2010 r., po uruchomieniu dopłat ze środków Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Przed 1 stycznia 2014 r. zapotrzebowanie nowo powstającego domu na nieodnawialną energię EP mogło sięgać 142,9 kWh/m kw. rocznie. W 2021 r. ma być o ponad połowę mniejsze. Głównie

Jak ekologicznie ogrzewać dom i nie stracić fortuny

W Polsce powstają głównie domy murowane, tradycyjne, ale coraz cieplejsze. Z grubą izolacją i dobrymi oknami. Wciąż jednak mało ekologiczne, bo ogrzewanie czystą energią sporo kosztuje i wymaga większych dopłat.

– 1 proc. w skali roku). Dotychczas zawarte zostały umowy o dofinansowanie na kwotę 290 mln zł i rozpatruje się wnioski na dopłacenie kolejnych 80 mln zł – informuje Sławomir Kmiecik z NFOŚiGW. Program traci jednak impet. Bank Ochrony Środowiska, jedyny uczestniczący w nim bank, zawiesił

Domy jednorodzinne: gdzie będzie można je budować

Domy jednorodzinne stawiamy głównie na wsi. Od 1 maja będzie to jednak można zrobić tylko na terenach objętych planami. Czyli w praktyce na ogół na ziemi wokół miast.

Oferteo.pl decydowało się na takie właśnie rozwiązanie. Nowe przepisy o obrocie ziemią mogą jednak skorygować wiele marzeń o własnym domu. Od 1 maja działki na odludziu już się od rolnika nie kupi. W grę będą wchodziły tylko tereny budowlane, przewidziane pod domy w miejscowych planach zagospodarowania

Rząd obiecuje mieszkania

Rząd zaczął ujawniać szczegóły obiecanego programu mieszkaniowego. Deweloperzy chwalą się rekordową sprzedażą mieszkań. Ale jest także zły sygnał: zamiera obrót ziemią.

. Ale od 1 września 2015 r., czyli od kiedy o dopłatę w ramach programu Mieszkanie dla Młodych można występować także, zaciągając kredyt na lokal z drugiej ręki, chętnych na pieniądze z banku szybko przybywało. Mimo znacznie niższych limitów cenowych niż przy zakupie

Co dalej z rządowym programem mieszkaniowym

PiS obiecało w kampanii tanie czynszówki, miałaby też powstać nowa wersja kas mieszkaniowych. Plany są ambitne, ale raczej odległe. W tym roku nie ma na nie pieniędzy.

Dlaczego mimo deflacji utrzymanie mieszkania jest coraz droższe

Do opinii, że pewne i nieuniknione są tylko śmierć i podatki, można dorzucić wzrost opłat za mieszkania. Generalnie ceny w Polsce spadają, od 15 miesięcy mamy deflację, ale utrzymanie mieszkania kosztuje coraz więcej.

wszystkim mała rewolucja śmieciowa: odpady, które nie nadają się do recyklingu, a mogą być wykorzystane jako paliwo, nie powinny być wywożone na składowiska. 1 stycznia wejdzie w życie rozporządzenie ministra gospodarki zakazujące składowania odpadów o kaloryczności powyżej 6 MJ

Gdy deweloper bankrutuje, zazwyczaj traci klient

Sprzedawcy nowych mieszkań ciągle prowadzą z klientami nieczystą grę. Dają upusty, prezenty, ale uciekają od odpowiedzialności. Za bankructwo dewelopera nadal najczęściej płaci klient.

Apartamentowce, czyli luksus dla wybranych

Najlepiej sprzedają się mieszkania małe i tanie. Ale luksusowe apartamenty też mają wzięcie. Coraz częściej traktowane są jako dobra lokata w niepewnych czasach.

Jak skutecznie ocieplić swój dom

Duży remont to okazja do podniesienia standardu domu albo mieszkania. Druga młodość powinna być lepsza od pierwszej.

Modne mikroapartamenty: luksus na 17 metrach kwadratowych

Im mniejsze, tym szybciej znika z rynku. Deweloperzy zaczęli więc budować mieszkania wielkości pokoju. Ale na małe domki u nas chętnych nie ma.

– przekonuje w swoich poradnikach Sławomir Muturi, teoretyk i praktyk wynajmu. Mikroapartamenty mają metrów wyjątkowo mało, a w Starterze właściciele biorą czynsze rzędu 1–1,9 tys. zł. Apetyt na duże powierzchnie spada także w Polsce. Przeciętne mieszkanie oddane w tym roku do użytku

Nowy system budowy mieszkań zapobiegnie emigracji młodych?

Jak zatrzymać młodych? Sprawić, by wchodzili w dorosłość, zakładali rodziny? Kluczem do rozwiązania problemu jest klucz do mieszkania. Kiedy rządowe programy zawodzą, sprawy w swoje ręce biorą samorządy.

Nowe prawo: budowa bez starań o pozwolenie

Budowa domu bez pozwolenia, mniej biurokratycznych ograniczeń. Stabilne ceny materiałów i robót. Dla amatorów własnego domu zapowiada się świetny sezon.

Zwolenników budownictwa eko przybywa

Na rynku materiałów budowlanych przybywa nowości: lepszych okien, cegieł, bloczków, izolacji. Łatwiej zbudować z nich dom ciepły i tani w użytkowaniu, co nie znaczy, że sama budowa przebiegnie bezproblemowo.

Budujmy czynszówki!

Wreszcie coś się zaczyna dziać w sprawie budowy domów z mieszkaniami na wynajem.

czynszowego, czyli stosowanie stawek podobnych jak w sąsiednich domach. Przy takich zasadach można być lokatorem całe życie, nie obciążając się kredytem hipotecznym. Z kolei w Holandii o wysokości podwyżek czynszów decyduje rząd. W ostatnich latach wzrost czynszów wynosił średnio 1

Czy jest sposób na budowlane samowolki?

Nadzór budowlany nakazuje rozbiórkę kilkuset nielegalnych domów rocznie. Większość samowoli zgłaszają sąsiedzi.

/2 i 28/1, a we wniosku spółdzielni wymieniona była działka nr 20. Trudno raczej uwierzyć, że błąd popełniono przypadkowo. Dokładna lokalizacja miała w tym przypadku decydujące znaczenie: chodziło o teren znajdujący się przy granicy parku, tymczasem dopuszczono na nim zabudowę mieszkaniową

Na seniorach da się zarobić

Polska będzie krajem starych ludzi – ostrzegają demografowie. Biznes zaczął już przygotowania: powstaje gospodarka senioralna. Ale to oferta nie dla każdego.

Pustostany – zjawisko narastające

W starych ruderach i w nowych apartamentowcach jest mnóstwo pustostanów. A jednocześnie mieszkań brakuje.

– przyznaje Michał Olszewski, wiceprezydent Warszawy. Kamienica przy Zgody 1 na razie się nie zawala. Przed spadającym tynkiem chronią przechodniów daszki, zabytek może więc spokojnie niszczeć dalej. – W Krakowie jest niewiele pustych kamienic. Czyszczenie domów, jak

Inteligentny dom, oszczędza czas i pieniądze

Mamy coraz więcej domów, które „myślą”. Działające w nich instalacje mogą zadbać o nasze bezpieczeństwo, wyręczyć w wielu czynnościach, zmniejszyć rachunki za energię. Są coraz inteligentniejsze i coraz tańsze.

fotowoltaiczny albo mała elektrownia wiatrowa, dotacja sięgnie 40 proc. kosztów. Fundusz Ochrony Środowiska wspiera głównie mikroelektrownie. Po 2015 r. dotacje zostaną obniżone do 15 i 30 proc. Oprocentowanie pożyczek wyniesie 1 proc. w skali roku. Fundusz dopłaci zatem także do odsetek. Banki uczestniczące w programie mają być wybrane w drodze przetargu.

Dom tani w utrzymaniu

Domy o najwyższej klasie energetycznej oznaczane są w wielu krajach literą A. U nas takich oznaczeń nie ma, ale przybywa budynków, które do tej klasy należą.

. Najbardziej zaawansowany wariant takiego systemu to tzw. domy z paczki stawiane w ciągu 1–3 dni. To jednocześnie najtańsza oferta dla amatora nowego, własnego dachu nad głową. Domek o powierzchni 44 m kw. można mieć za 106,8 tys. zł (w stanie deweloperskim). Według deklaracji producenta jest

Kończymy sezon budowlany

Jeśli nie zaczęliśmy budowy domu wczesną wiosną i nie ma szans na jej dokończenie przed nadejściem zimy, lepiej pozabijać wejścia deskami i przeczekać chłody.

Młodzi nie są chętni na „Mieszkania dla Młodych”

Program Mieszkania dla Młodych tłumów nie przyciągnął. Na zakupy ruszyli natomiast inwestorzy, którzy mniej wierzą w opłacalność lokat, a bardziej w trwałość murów.

Willa na Costa Brava: inwestować czy nie?

Kup apartament i zarabiaj na wynajmie, kuszą agencje oferujące nieruchomości w ciepłych krajach. A jak masz czas, mieszkaj w nim sam. Wybór ogromny, ceny jeszcze kryzysowe. Warto spróbować?

Najważniejsze materiały do budowy domu

Przez markety i składy budowlane przeszły w ostatnich tygodniach tłumy. Oferta rynku materiałów staje się coraz bogatsza. Szukajmy tych spod znaku eko.

pozycji, którą należy uwzględnić przy planowaniu „domowego budżetu”. *** Zwrot VAT po nowemu Od 1 stycznia 2014 r. zwrot VAT stał się wyłącznie elementem programu Mieszkanie dla Młodych (MdM). Jedyny wyjątek dotyczy osób, które mają faktury za zakup materiałów

Dom tani i komfortowy

Minimalistyczna forma, wykorzystanie energii słonecznej – to dzisiaj decyduje o nowoczesności domu. I to się także opłaca.

Dom przyjazny środowisku

Nowe domy będą musiały być teraz trochę cieplejsze i zużywać mniej energii. Trzeba je dostosować do nowych przepisów, które wymusiła unijna dyrektywa.

razy większą od planowanej. Od stycznia inaczej Obecny sezon jest jednak wyjątkowy z innego powodu. 1 stycznia weszły w życie przepisy, które zmieniają warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać powstające budynki. A dokładnie – zmieniają tę ich część, która dotyczy

Lokum dla najbiedniejszych

Ogromna kolejka czeka na gminne mieszkania dla najuboższych. Skąd je brać?

lokalem. Pomieszczenia te wynajmowane są na 1–6 miesięcy i stanowią przystanek przed eksmisją do noclegowni. Jeśli gmina nie zapewni takiego lokum w ciągu pół roku, komornik przenosi eksmitowanych bezpośrednio do placówki dla bezdomnych.

Kto nam sprzeda mieszkanie?

Rynek mieszkaniowy wychodzi z kryzysu. Na klientów będzie w tym roku polować rosnąca armia pośredników. I deweloperzy, którzy chcą sprzedać 41 tys. mieszkań.

. osób. A 1 stycznia były już bezużyteczne: ustawa deregulacyjna otworzyła drzwi do zawodu przed każdym, bez żadnych warunków i świadectw. Ogłoszenie śmierci licencji byłoby jednak przedwczesne. Od kilku tygodni Polska Federacja Rynku Nieruchomości, Federacja Porozumienie Polskiego

Kto naprawdę skorzysta z Mieszkania dla Młodych?

Taniej jest mieszkanie kupić, niż wynajmować. Państwo wspiera kupujących. Na wynajmie chce zarabiać.

wielu już sięga. Oczywiście, jeśli mają zdolność kredytową. – Każdy bank zakłada minimalne koszty utrzymania gospodarstwa domowego, które dla jednej osoby wynoszą 1–1,3 tys. zł miesięcznie. Pozostałe środki mogą być przeznaczone na spłatę raty – mówi Michał

Jak komornicy próbują zapobiegać eksmisjom?

Paradoks naszych czasów: w obronie eksmitowanych lokatorów występują komornicy. Państwo i gminy robią dla nich niewiele. Najwyższy czas to zmienić.

Rok temu pani Urszuli, mieszkance Bydgoszczy, złożył niespodziewaną wizytę komornik. Starsza kobieta, od lat niewidoma, dowiedziała się wtedy, że właściciele kamienicy wystąpili o jej eksmisję i sąd taki wyrok wydał. Bez prawa do lokalu socjalnego. Właściciele kamienicy mieli powód, żeby

Dziś wchodzi w życie odwrócony kredyt hipoteczny. Co to oznacza?

Po kilku latach oczekiwania Polacy mogą korzystać z odwróconej hipoteki. Dotąd seniorzy w Polsce obawiali się, że stracą mieszkanie, a nie dostaną obiecanej renty.

Jak zarabiać na domach i mieszkaniach?

Inwestowanie w nieruchomości należy do bezpiecznych. Jak się poruszać na tym rynku, by zarobić jak najwięcej?

ostatnich 12 miesięcy o 15,74 proc. Giełdowa wycena certyfikatu (ok. 1 tys. zł) jest prawie taka sama jak w 2004 r., kiedy fundusz został założony. W przyszłym roku obydwa fundusze mają zakończyć działalność. Dowiemy się wtedy, ile na takich certyfikatach można stracić

Dlaczego warto odnowić swój dom?

Gruntowny remont domu to okazja do dużych zmian obniżających rachunki za ciepło, zwiększających komfort. Druga młodość budynku powinna być lepsza od pierwszej.

przed 1 stycznia 2014 r., i młodzi ludzie budujący sobie domy. Fiskus zwraca różnicę między stawkami 23 proc. i 8 proc. VAT, ale w granicach pewnych limitów. Wysokość odzyskanej kwoty zależy od tego, czy występująca o nią osoba korzystała przed 2005 r. z

Najlepszy czas na remont mieszkania

Materiałów budowlanych jest zatrzęsienie i można jeszcze odzyskać za nie część VAT. Jeśli modernizować mieszkanie, to teraz. W przyszłym roku będzie trochę drożej.

wyrób spełnia wymagania dyrektyw unijnych. Od 1 lipca br. powinny go mieć – poza kilkoma wyjątkami – wszystkie sprzedawane wyroby budowlane. Powinny mieć również deklarację, w której opisane są (po polsku) właściwości wyrobu i jego zastosowanie, a także podana informacja o testach i

Coś się dzieje na rynku mieszkaniowym

Przybyło kupców z gotówką, więc mieszkania ostatnio sprzedają się lepiej. Czy zatem ich ceny przestaną spadać?

Na pierwszy rzut oka letnia wyprzedaż mieszkań wygląda w tym roku skromnie. Marta Kosińska, analityk portalu Szybko.pl, ocenia lipcowe spadki cen na zaledwie 1 proc. Kupców jednak przybywa i to od kilku miesięcy. W minionym kwartale w sześciu największych aglomeracjach

Jak zbudować zielony dom?

Minielektrownie, kolektory – producenci urządzeń kuszą budujących domy obietnicą własnej, czystej energii. Hobbyści nie pytają, kiedy inwestycje się zwrócą. My zapytaliśmy.

dużej działki. Przy rocznej produkcji energii elektrycznej rzędu 36,2 tys. kWh właściciel domu zużywałby ok. 5 tys. kWh, a 86 proc. energii sprzedawał do sieci. Zgodnie z projektem ustawy o odnawialnych źródłach energii – po 1,10 zł za 1 kWh, czyli w sumie za ok. 34,3 tys. zł. Autorzy programu

Rynek wynajmu mieszkań w Polsce

Mieszkania na wynajem to dziś jedna z lepszych inwestycji. Dają lepiej zarobić niż lokaty bankowe. Państwo wspiera inwestorów mieszkaniowych, ale zapomina o lokatorach.

, na ogół na poziomie 1–5 proc. rocznie. We Francji pułapem jest wzrost kosztów budowy, ale w praktyce podwyżki nie przekraczają ostatnio 1 proc. rocznie. Dobrym rozwiązaniem są także niemieckie czynsze porównawcze, czyli najczęściej występujące w okolicy

Spółdzielnia mieszkaniowa czy wspólnota?

Czy wspólnoty mieszkaniowe wygrają ze spółdzielniami i przejmą ich majątek? Przewiduje to projekt ustawy, nad którą pracuje Sejm. Jednak przewaga wspólnot nad spółdzielniami nie dla wszystkich jest oczywista.

Kamienice po liftingu

Kamienice obstawione rusztowaniami to znak szczególny centrów dużych miast. Czasem kończy się na liftingu. Częściej rudera staje się apartamentowcem. I zmienia lokatorów.

Najlepszy sezon na budowę domu

Tanieją podstawowe materiały budowlane. Wykonawcy czekają na zlecenia. I ostatni raz jest szansa, żeby odzyskać część wydatków. Jeśli się budować, to właśnie w tym sezonie.

Termomodernizacja domu

Producenci materiałów izolacyjnych i okien mają dla nas coraz lepszą ofertę. To dobry czas na ocieplenie domu, chociaż już bez budżetowego wsparcia.

Dom energetycznie samowystarczalny

Hit obecnego sezonu budowlanego to dopłaty do domów energooszczędnych. Trzeba zaciągnąć kredyt, spełnić twarde warunki. Ale się opłaci.

Inwestycje w glebę

Przybywa spółek, które obiecują duże pieniądze z inwestowania w ziemię. Tym obietnicom warto się przyjrzeć uważniej.

spadły do poziomu z początku tego wieku. W dodatku trudno je sprzedać, popyt jest niewielki – twierdzi Leszek Michniak, prezes agencji nieruchomości WGN. Tylko ceny gruntów rolnych ciągle idą w górę. Od 1 maja 2016 r. rynek ziemi zostanie uwolniony, cudzoziemcy z UE będą ją mogli kupować bez

Powrót małych mieszkań dla młodych

Kupujemy coraz mniej mieszkań. Na rynek wracają klitki. W tym roku łatwiej będzie o kredyt, ale trudniej o klientów.

Jak uniknąć haraczu za wieczyste użytkowanie

Odwołania od podwyżek opłat za użytkowanie gruntów biją rekordy. Ale najlepszą obroną przed wysokim haraczem jest uwłaszczenie się. Warunki są korzystne.

Podlejski, prezes SKO w Warszawie. – Większość wniosków jest przez kolegium uwzględniana. Odwołanie do SKO jest bezpłatne. Podważenie wyceny gruntu, na której oparta została nowa roczna opłata (dla przypomnienia: stanowi ona 1 proc. wartości działki, a w przypadku mieszkania – jej ułamka

Upadający deweloperzy

Nadeszła rekordowa fala bankructw deweloperów. Ich klienci płacą za to, że na ochronę prawną musieli czekać 10 lat.